索引号: 4312250021/2018-00017 发布机构: 会同县国土资源局

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发文日期:: 2018-05-28 主题分类: 通知公告
文 号: 关键词:
内容概述:

湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益评估

湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿

采矿权出让收益评估报告

湘兴地采评[2018] 34

 

 

 

 

长:张攀华

项目负责:符海华

师:符海华    朱志俊

 

 

 

 

 

 

湖南兴地矿业权咨询有限责任公司

二〇一八年四月二十五日

 

地址:湖南省长沙市城南中路290号               

邮编:410007          电话:13808458129           传真:0731-85163911

 

 

 

 

湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿

采矿权出让收益评估报告

摘要

湘兴地采评[2018]34

湖南兴地矿业权咨询有限责任司受会同县国土资源局的委托,根据国家矿业权评估的有关规定,本着独立、客观、公正的原则,按照公认的矿业权评估方法和程序,对湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益进行了评估。现将矿业权评估情况及评估结论摘要如下:

一、评估对象:湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权

二、评估目的会同县国土资源局拟有偿出让湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权,按照国家及湖南省相关规定,需对采矿权出让收益进行评估。会同县国土资源局委托湖南兴地矿业权咨询有限责任公司对该矿采矿权出让收益进行评估,为委托方出让该采矿权提供公平、合理的出让收益参考意见。

三、评估基准日2018331

四、评估方法:收入权益法

五、 报告提交日期2018425

六、评估主要参数

酿溪村板岩矿为新立矿山,会同县国土资源局拟以招拍挂方式出让;开采方式为露天开采,矿区面积 0.0537平方公里;准采标高 +450m~+350m。

酿溪岩矿界范围内保有资源量(122b矿石量690.5设计损失,采矿回采率90%评估利用的资源储量690.5万吨,生产能30/,本次评估计算保有资源服务年限20.72年;产品方案为建筑石料用板岩原矿,板岩原矿不含税价13/吨,采矿权权益系数为4.2%;折现率8%

七、评估结论湖南兴地矿业权咨询有限责任依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采矿权进行实地查勘、产权验证以及充分调查、了解和分析评估对象实际情况及市场的基础上,按照采矿权评估的原则和程序,选用合理的评估方法和适当的计算参数,经过评定估算,确定湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿保有(122b)资源储量690.5万吨,采矿权出让收益评估值为163.24万元,大写人民币壹佰陆拾叁万贰仟肆佰元整

八、评估有关事项说明

评估报告结论需要公布的自公示之日起一年内有效,不需要公示的自评估基日内一年内有效,超过一年此评估结论无效,需重新进行评估。

以上内容摘自兴地采[2018] 34号《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全面情况,阅读评估报告全文。

此次评估对象编制了单独的储量报告和开发利用方案,根据会同县国土资源局委托湖南恒炬勘查有限公司20184月编制的《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿资源报告》,湖南恒炬勘查有限公司编制的矿山开发利用方案,(以上二个报告主要包括资源储量估算、开发利用方案二个方面内容),为该采矿权出让收益评估提供依据。此次评估对象的资源储量及开发利用方案均以委托方提供并载有编制单位的二报告及委托书载明的内容为准。

 

           人:张攀华

 

           人:符海华

 

注册矿业权评估师:符海华

 

注册矿业权评估师:朱志俊

 

湖南兴地矿业权咨询有限责任公司

                                                                                          二〇一八年四月二十五日

 

 

 

 

 

 

目录

 

第一部分评估报告正文

 

1、评估机构 1

2、评估委托方 1

3、评估对象及评估范围 1

4、评估目的 2

5、评估基准日 2

6、评估依据 2

7、矿业权概况 3

8、矿区地质概况 4

9、评估过程 5

10、《资源储量核实报告与开发利用方案》评述 8

11、评估方法 9

12、主要技术参数选取过程 9

13、主要经济参数选取过程 12

14、评估假设前提 13

15、评估结果 13

16、有关问题的说明 14

17、采矿权评估报告的使用限制 14

18、评估报告提交日期 15

19、评估人员 15

20、评估机构及矿业权评估师盖章签字 15

 

第二部分评估报告附表

第三部分评估报告附件


湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿

采矿权出让收益评估报告

湘兴地采评[2018]   34   

 

湖南兴地矿业权咨询有限责任公司受会同县国土资源局的委托,根据国家矿业权评估的有关规定,本着独立、客观、公正的原则,按照公认的矿业权评估方法,对湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地踏勘、市场调查与询证,对该采矿权在2018331日所表现的市场价值做出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结论报告如下:

1、评估机构

评估机构名称:湖南兴地矿业权咨询有限责任公司

地址:湖南省长沙市城南中路290号

企业统一社会信用代码:91430100732881421p

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2002]013号

2、评估委托方

评估委托方:会同县国土资源局

3、评估对象及评估范围

3.1评估对象

评估对象为湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权。

3.2评估范围

酿溪村板岩矿为新立矿山,会同县国土资源局拟以招拍挂方式出让;开采方式为露天开采,矿区面积 0.0537km 2 ,矿区范围由6个拐点坐标圈定(见下表)。


 

会同县林城镇酿溪村板岩矿区范围拐点坐标一览表

3-1         矿区范围拐点坐标表(1980西安坐标系)

拐点号

X

Y

拐点号

X

Y

1

2977010

37370312

4

2976805

37370467

2

2977143

37370475

5

2976818

37370418

3

2976963

37370643

6

2976897

37370442

矿区面积0.0537km2,准采标高 +450m~+350m。

本次评估范围为上述拟定批准的采矿权范围。截止评估基准日,该范围未设置其它矿业权,矿业权属无争议。

4、评估目的

会同县国土资源局拟出让湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权,按照国家及湖南省相关规定,需对采矿权出让收益进行评估。会同县国土资源局委托湖南兴地矿业权咨询有限责任公司对该矿采矿权出让收益进行评估,为委托方出让该采矿权提供公平、合理的出让收益参考意见。

5、评估基准日

本项目评估基准日为2018年3月31日,评估值为2018年3月31日时点有效价值,在本评估报告中所采用的一切取价标准均为评估基准日的有效价格标准。

选取2018年3月31日作为评估基准日,是考虑到该时点距委托评估日期符合相关规定,且便于委托方提供资料及评估机构进行评估测算。

6、评估依据

6.1评估原则

1)遵循独立性、客观性、公正性的工作原则;

2)在技术处理中遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则;

3)遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则。

6.2 法规依据

1) 1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;

2)国务院1998年第240号令发布的《矿产资源勘查区块登记管理办法》;

3)国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》;

4)国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行办法》;

5)国土资源部国土资[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》;

6)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);

7)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);

8)《中国矿业权评估准则》(2008年版);

9)《中国矿业权评估准则(二)》(2010年版);

10)《矿业权评估参数确定指导意见》(2008年版);

11)《湖南省零星分散矿产资源勘查工作要求》(省国土资源厅2003年1月10日湘国土资发[2003]5号;

12)《矿业权权让收益征收暂行管理办法》(财综2017年35号)。

6.3行为、产权和取价依据

1)《采矿权评估委托书》;

2)委托方提供并载有湖南恒炬勘查有限公司2018年4月编制的《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿资源储量报告和开发利用方案》(简称《资源储量报告》与《开发利用方案》);

7、矿业权概况

7.1矿区位置交通

矿山位于会同县城北北西方向,距县城直距约3公里,行政区域隶属于林城镇酿溪村。地理坐标为:东经109°41′40″~109°41′52″,北纬26°53′46″~26°53′57″。拟设采矿权南侧约400m处有乡道经过,交通较方便(详见交通位置图)。


   

7.2以往地质工作概况

本矿区内以往地质工作程度很低,以往对板岩矿未进行过地质评价工作。

目前,板岩矿暂无专门的地质勘查规范。本次地质工作参照《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T 13908-2002)、省国土资源厅制定的《湖南省零星分散矿产资源勘查工作要求》(试行)等要求编制。

本次地质工作由地勘单位分两阶段进行:

第一阶段为野外工作阶段,时间2018年3月17日至3月19日。完成了1∶2000地质填图(草测)、1∶1000地质剖面测量、地表建筑物测量等实物工作量。完成的主要实物工作量详见表7-1。

7-1  主要实物工作量表

序号

项目名称

单位

数量

备注

1

1/2千地质填图(草测)

km

0.68

RTK测量

2

1/1千地质剖面

条/m

5/1.45


3

1/2千地形修测

km2

0.03


4

地物测量

73

民房、公路

第二阶段为室内资料整理、报告编制阶段,时间2018年3月19日至3月25号。完成资源储量报告的编写,包括图件、文字及表格的制作。

8、矿区地质概况

地层

图幅区内出露地层有板溪群五强溪组第三段(Ptbnw3)及第四系。

板溪群五强溪组第三段(Ptbnw3:浅灰绿-深灰绿色厚层条带状砂质板岩。局部夹粉砂板岩、变余粉砂岩,岩层厚度约745m。

第四系(Q):主要分布于谷地、山坡的冲残积和坡积物。

8.2构造

矿山范围内为一单斜构造,地层总体走向北北东~南南西向,倾向南东东,倾角8°~11°,平均9°。矿山范围内未发现较大的断裂构造。

8.3、矿床特征

8.3.1 含矿岩系

矿层主要赋存于板溪群五强溪组第三段(Ptbnw3)地层中,其岩性为灰绿色砂质板岩。

8.3.2 矿体规模、形态、数量及产状

本矿主要开采板溪群五强溪组第三段(Ptbnw3)地层中的灰绿色砂质板岩,矿体形态为层状,走向为北北东向,在矿山范围内走向延伸长约300m,倾向南东东,倾角8°~11°,倾向斜宽约300m。矿层厚度大于90m。

区内岩层为灰绿色,风化后多呈黄褐色;巨厚层状或块状,岩性主要是灰绿色砂质板岩、砂岩。新鲜岩石致密,性脆,较坚硬,抗压强度大,可作为一般建筑或公路用水泥砂浆原料。其他工业用途不广。

根据邻近相同类型的板岩矿的开采以及野外调查,该矿层厚度大,矿山开采的矿石主要用于建房、修路等,未发现有需要剔除的夹石层。

根据区域地质资料及周边同类型板岩矿的开采,该层为单一矿种的矿体,目前尚未发现有可供开采利用的共伴生矿产。

本矿山为拟新建矿山,本次未作矿石加工技术性能试验。但根据周边同类型板岩矿的开采,除地表浅部的风化层不能被利用外,其它可直接开采利用。因此,本矿山内所开采矿石加工技术性能简单,只需进行破碎即可,不需另外选矿,可见本矿山矿石加工技术性能良好。

8.4矿床开采技术条件

8.4.1 水文地质条件

区内属丘陵地貌,地形起伏平缓,矿区范围内总体为一山包地形,有利于地表水的排泄。矿区范围内地形为北高南低,图幅内最高标高453.7m(图幅区北侧),最低标高约317.8m(图幅区南东溪沟内),地面最大相对高差135.9m,拟定开采范围位于最低侵蚀面之上,矿区内地表水系不发育。未来矿山采用露天开采,拟定矿山范围位于山顶部位,今后露采场上方汇水面积小。总体来说,矿山水文地质条件属简单类型。

8.4.2工程地质条件

涉及矿层开采工程地质条件的为板溪群五强溪组第三段(Ptbnw3)的灰绿色砂质板岩,该采石场为山坡露天开采,采场四面边坡都是岩质边坡,但地表近0~7m范围内的岩层风化强,节理裂隙发育,岩石破碎。从拟定矿山范围边缘以往的开挖情况看,岩石稳固性较差,岩层开挖后受大气降水等影响,易产生崩塌、掉块等不良现象。但未来矿山开采露采场设计边坡角55°,未来开采过程中只要严格按边坡角开采,分台阶进行开采,一般不会出现大的掉块及崩塌现象。工程地质条件简单。

8.4.3 环境地质条件

现状条件下拟定矿山范围内地表未出现崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害。拟设矿山范围内除南侧修建公路进行了小规模开挖外,其余地段没有进行过开挖。因此,现状条件下矿山环境地质条件简单。

本矿山为丘陵山区,地表植被较发育。矿山开采范围内无房屋、水田,为灌木林地。矿山未来开采时地表浅部的风化层及浮土层不能被利用,废石堆量较大,由于地形坡度较大,场地受限,且废土(石)层胶结性较差,因此在堆放层上方受压或雨水季节时可能会产生滑坡地质灾害,堵塞下方溪沟。

现状条件下矿山范围内地表未出现崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害,地表岩层裂隙较发育。矿山为露天开采,只要合理加强边坡角的稳定控制,采取防范措施,对废土(石)层采取分层堆放,一般不容易引发地表崩塌、滑坡、泥石流。

因此,现状条件下,矿山环境地质条件属简单类型。

9、评估过程

根据中国矿业权评估准则之《矿业权评估程序规范(CMVS 11000-2008)》,我公司组织评估人员对“湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益”实施了如下评估程序:

1、接受委托阶段:2018年4月19日,会同县国土资源局委托我公司对“湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益”进行评估。根据中国矿业权评估准则之《矿业权评估业务约定书规范(CMVS 11000-2008)》,会同县国土资源局出具了评估委托书,本公司接受委托后,组成了评估小组。

2、现场查勘阶段:根据评估的有关原则和规定,评估小组于2018年4月20日对纳入评估范围的采矿权进行了现场查勘,征询、了解矿床地质勘查、矿山设计等基本情况,实地考察了矿山的开采条件,现场收集了与评估有关的地质、设计等资料;对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了了解。

3、评定估算阶段:于2018年4月21日—4月22日依据收集的评估资料进行了归纳整理,确定评估方法,完成了评定估算,具体步骤如下:根据所收集的资料进行了归纳、整理、分析、研究,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权出让收益进行评定估算,完成了评估报告初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善。

4、提交报告阶段:2018年4月24日—4月25日,评估报告初稿经公司内部审核后,向评估委托人提交评估报告初稿并交换相关意见,经完善后最终提交正式评估报告。

10、资源储量报告与开发利用方案评述

湖南恒炬勘查有限公司具有湖南省国土资源厅颁发的地质勘查资质证书(资质类别和资质等级:固体矿产勘查乙级),该单位2018年4月提交的《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿资源储量报告》,资源储量估算的平面范围和高程范围与批复的矿区范围一致;估算的工业指标(目前建筑板岩矿尚无统一工业要求,本矿山目前采用的工业指标为:经济剥采比≤0.5:1;采场最终底盘最小宽度:≥40m,符合现行开采技术条件的要求;资源储量归类编码符合《固体矿产资源/储量分类》标准;根据本矿矿层呈层状产出、厚度较大的特点,选用垂直剖面法估算资源储量,符合矿山实际情况,估算资源储量依据充分,参数选择合理,储量估算方法正确、估算结果较为可靠。

《储量报告)》通过矿山地质测量等工作,基本查明了矿区内建筑用板岩矿含矿层位、产状、形态、规模和矿石质量等地质特征;基本查明了矿区内构造形态,了解了区内构造复杂程度;初步查明了矿区内水文地质条件,工程师地质条件,环境地质条件等矿山开采技术条件,评价了矿山开采技术条件的复杂程度;估算了板岩矿资源储量。因此,以委托方提供并载有编制单位的《储量报告》作为本次采矿权评估的依据。

《开发利用方案》设计采矿回采率为90%,设计生产能力为30万吨/年,矿山全部保有资源储量计算的服务年限为20.72年。矿山设计生产规模确定基本合理,服务年限符合设计规定要求;矿山设计采用山坡露天开采方式,台阶高度10.0m,台阶坡面角65°,矿山开拓方式、开采顺序、开采方法的布置基本符合资源开发利用的要求。

开采利用方案编制内容基本完整、方法基本合理。因此以委托方提供并载有编制单位的《开发利用方案》作为本次采矿权评估技术及经济指标选取的参考。

11、评估方法

酿溪村板岩矿为新立矿山。根据本次评估目的和采矿权的特点,委托评估的采矿权资源储量规模为小型,生产规模也为小型,开采方法简单,采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法可能存在评估结果显失合理性问题;此外,我省尚未公布矿业权出让收益市场基准价,也缺乏类似可比参照物(相同或相似性的采矿权交易案例),采用基准价因素调整法、交易案例比较调法等市场途径评估方法所需评估资料不具备。根据本次评估目的和采矿权的具体特点,委托评估采矿权其未来矿山产量相对稳定,销售正常,具有一定的获利能力,持续经营状况较好,达到采用收入权益法评估的要求。因此,根据中国矿业权评估准则与《矿业权出让收益暂行管理办法(财综2017年35号)》,本次评估确定采用收入权益法。

收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权出让收益的方法,是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整,作为采矿权出让收益。其计算公式为:


式中:P——采矿权评估值;

SIt——年销售收入;

K——采矿权权益系数;

i ——折现率;

t ——年序号(t=12n);

n——评估计算年限。

折现系数[1/(1+i)t]中t的计算,当评估基准日为年末时,下一年净现金流量折现到年初;当评估基准日不为年末时,当年净现金流量折现到评估基准日。

12、主要技术参数选取过程

此次评估所需主要储量、技术参数的选取,主要依据委托方提供并载有湖南恒炬勘查有限公司2018年4月编制的湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿资源储量报告与开发利用方案及评估人员收集的其它资料确定。

12.1保有资源储量

依据《储量报告》,截2018年3月,矿山保有资源量(122b)矿石量690.5万吨。

12-1                 资源储量汇总表

类  别

类  型

采损量

(万t)

保有量

(万t)

累探量

(万t)

备  注

储  量

122


621.5


可采系数0.90

基础储量

122b

0

690.5

690.5

合    计

122b

0

690.5

690.5


 

12.2评估利用的资源储量

截至2018年3月底,矿山保有122b矿石量690.5万吨,评估利用的资源储量为690.5万吨。

12.3 可开发利用的矿产资源储量

评估利用保有资源储量依据中国矿业权评估准则之《矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008)》、《矿山利用方案》及委托书等确定。

根据《矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008)》,经济基础储量(122b)属经济可行的,全部参与评估计算。

根据《开发利用方案》,经济基础储量(122b)全部参与设计利用。因此,本次保有的全部参与评估计算。则:

可开发利用的保有资源储量=∑(参与评估的基础储量+参与评估的资源量×相应类型可信度系数)=690.5+0=690.5万吨。

12.4期间采损资源储量

根据《资源储量报告》、《资源储量备案证明》及《开发利用方案》,截止至本次资源储量核实基准日2018年3月底,矿山无采损资源。

12.5已作价款处置的评估利用资源储量

矿山为新立矿山,无评估史,无已处置价款资源储量

12.6 评估利用新增资源储量

评估利用新增资源储量=评估利用保有资源储量+期间采损量-已作价款处置的评估利用资源储量。则:

矿界范围内评估利用资源储量=690.5+0-0=690.5万吨;

12.7开采技术指标

根据《开发方案》,露天开采境界内资源储量全部利用,设计损失为0,此次评估设计损失量为0。

《开发利用方案》以预可采系数90%计算预可采储量,该矿山为露天开采的建筑石料用板岩原矿,参考类似矿山采矿回采率,评估确定矿山开采回采率90%。

12.8 评估利用的保有可采储量

评估利用的可采储量=(评估利用保有矿产资源储量-设计损失量)×采矿回采率

                =(690.5-0)×90%

621.45(万吨)

12.9 生产规模

该矿山《开发利用方案》中设计生产规模30.0万吨/年,根据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100-2008),对于采矿权出让收益评估,可根据《开发利用方案》等设计文件规定生产能力确定生产规模。因此,评估确定生产规模为30万吨/年。

12.8 矿山服务年限

T=Q ÷A

其中:T —— 矿山服务年限

Q —— 评估利用可采储量

A —— 生产规模,30万吨/年

    T=621.45÷30

     =20.72年

因此本次评估湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿保有资源采矿权评估计算的服务年限为20.72年。评估计算期从2018年4月至2038年12月。

12.10本次评估利用的资源储量的计算

评估利用的资源储量=可采储量÷采矿回采率+设计损失量

评估利用的保有资源储量=621.45÷90%+0

=690.5万吨

13、主要经济参数选取过程

13.1销售收入

1)产品方案

此次评估目的为采矿权出让收益评估,根据《开发利用方案》开采矿种为建筑石料用板岩原矿,可加工为碎石,评估确定产品方案为建筑石料用板岩原矿。

2)销售收入

根据《矿业权评估参数确定指导意见》,矿业权评估确定评估销售价格时,在以往价格信息基础上,分析价格变动趋势,确定与产品方案口径相一致的、评估计算年限内的矿产品市场价格。销售价格的取值依据一般包括矿产资源开发利用方案、矿山初步设计及(预)可行性研究报告等资料、企业的会计报表资料和有关的价格凭证,以及国家(包括有关期刊)公布、发布的价格信息。

矿业权评估中,一般采用当地平均销售价格,对于小型矿山,可以采用评估基准日当年价格的平均值。

评估人员对怀化市石料场周边及其他县市同类矿山进行了调查,了解到近年来建筑用板岩原矿在当地公开市场的平均销售价格在15元/吨左右(含税价)。根据酿溪村板岩矿产品类型、产品质量和销售条件等,本次评估取15.21元/ 吨(矿山平均含税价)为该板岩岩矿在评估基准日产品的销售价格,则平均不含税价为13元/ 吨。

则:生产年销售收入=原矿年产量×销售价格

=30×13

=390(万元)

13.2采矿权权益系数(折现率为8%)

评估矿山开采岩石为建筑石料原料,属建筑材料类矿山。根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 30800-2008)》,建筑材料矿山的采矿权权益系数取值范围为3.50%~4.50%。

本次评估的矿山地质构造复杂程度属简单类型,水文地质条件简单,工程地质条件简单,环境地质条件简单。方案设计矿山采用露天开采方式,矿体埋藏浅,开采简单,矿石开采成本低。因此,评估人员综合考虑开采技术条件及开采成本情况,本报告采矿权权益系数取值4.2%。

13.3折现率

根据《矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008)》、《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 30800-2008)》以及国土资源部《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》(2006第18号公告)的有关规定,收益途径评估方法的折现率采用统一的折现率,地质勘查程度为勘探以上探矿权及采矿权评估折现率取8%。此次评估项目为采矿权出让评估,故折现率取8%。

14、评估假设前提

1) 以评估范围内评审备案的资源储量为基础在评估基准日保持不变;

2) 按照评估确定的生产方式、生产规模、产品结构不变;

3) 矿产品价格及国家有关产业、财税、金融政策在预测期无重大变化;

4) 市场供需水平基本保持不变;

评估人员根据了解到的相关事实,认为这些前提条件在本报告出具时是合理的,当未来经济环境及有关资料的结果发生变化时,评估结论将发生较大变化,提请报告使用者予以关注。

15、评估结果

我公司依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采矿权进行实地查勘、产权验证以及充分调查、了解和分析评估对象实际情况及市场的基础上,按照采矿权评估的原则和程序,选用合理的评估方法和适当的计算参数,经过评定估算,确定湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿保有(122b)资源储量690.5万吨,采矿权出让收益评估值为163.24万元,大写人民币壹佰陆拾叁万贰仟肆佰元整(详见附表1、2)。

16、有关问题的说明

16.1 评估结论使用的有效期

本项目确定的评估基准日为2018年3月31日。本报告需向国土资源主管部门报送公示后使用,本报告的评估结论需要公示的自公示之日起一年内有效,不需要公示的自评估基准日起一年内有效,如果使用本评估结果相差一年以上,本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负法律责任。

16.2 采矿权出让收益评估值

此次评估全部利用新增资源储量,因此,根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,当评估方法采用收入权益法时,矿业权出让收益评估值应根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险调整系数,估算出保有的资源储量对应的矿业权出让收益评估值为163.24万元。

16.3 评估基准日后的调整事项

在本评估报告的有效时间内,如果委托方的资源情况发生变化,委托方应商请本公司根据原评估方法,对出让收益进行相应的调整;如果本项目评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化,并对矿业权出让收益产生明显影响时,委托方应及时聘请本公司重新确定矿业权出让收益。

16.4 其他需要说明的事项

此次评估对象编制了单独的储量报告和开发利用方案,根据矿山委托湖南恒炬勘查有限公司2018年4月编制的湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿资源储量报告与矿山开发利用方案,该报告主要包括资源储量估算、开发利用方案二个方面内容,为该采矿权出让收益评估提供了依据。此次评估对象评估利用的资源储量及开发利用方案均以二报告和委托书载明内容为准。

本项目评估是在独立、客观、公正的原则下做出的,我公司及参加评估的人员与委托方没有任何特殊利害关系。

评估报告中涉及的矿产资源及相关资产状况的原始资料、有关法律文件及相关产权证明文件、材料等由委托方提供,委托方对其真实性、合法性、完整性负责。

17、采矿权评估报告的使用限制

本次湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权评估结论仅供委托方和送交有关管理机关审查使用。

《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权评估报告》仅限服务于此次评估报告载明的评估目的。

本评估报告的使用权归委托方所有,评估报告的全部或者部分内容,除矿业权评估报告公示等管理使用外,不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。

本评估报告的评估结论是在现行法律、法规规定的有效期内可以依法取得采矿许可证的前提下得出的。

18、评估报告提交日期

二〇一八年四月二十五日

19、评估人员

项目负责人:符海华

评估工作人员:符海华、朱志俊

20、评估机构及矿业权评估师盖章签字

湖南兴地矿业权咨询有限责任公司             法人代表:张攀华

 

湖南·长沙                                矿业权评估师:

矿业权评估师:

 

二〇一八年四月二十五日


附表目录

附表一、湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权评估出让收益汇总表;

附表二、湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权评估出让收益估算表。

附表三、湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿可采储量及服务年限计算表

 

附件目录

 

附件一. 湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益评估报告及附件使用声明;

附件二. 矿业权评估机构及矿业权评估人员承诺书

附件三. 采矿权评估委托书;

附件四. 湖南省恒炬勘查有限公司2018年4月编制的《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿资源储量报告》及其备案书与评审意见;

附件五.湖南恒炬勘查有限公司2018年4月编制的《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿矿产资源开发利用方案》及其评审意见书。

附件六. 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司企业法人营业执照;

附件七. 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证;

附件八. 矿业权评估师资格证书


《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿 采矿权出让收益评估报告》及附件使用声明

 

《湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权出让收益评估报告》及附件仅供项目评估委托方拟出让湖南省会同县林城镇酿溪村板岩矿采矿权这一特定评估目的和呈送矿业权评估管理机关备案使用,不得用于其他用途。

未经评估委托方许可,该评估报告书及附件的全部或部分不得提供给他人或单位,不得见诸公开媒体。

本评估报告书的复印件不具有法律效力。

特此声明。

 

 

湖南兴地矿业权咨询有限责任公司

二〇一八年四月二十五日


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