2016年是“十三五”规划开局之年，会同县全社会固定资产投资保持平稳增长态势。1-9月，全社会固定资产投资完成357463万元，同比增长15.5%。其中：房地产开发完成投资37808万元，同比增长1.7%。投资增速在全市中排名靠后，完成全年目标任务的68%。

    一、投资运行基本情况

    1、新建项目个数大幅增加，投资项目总量偏少。今年来，县委、县政府以项目建设为抓手，一方面积极争取中央投资项目；另一方面向内挖潜，对外招商引资，使新建项目大幅增加。1-9月，全县施工项目138个，比去年同期减少14个，同比下降9.2%；本年新建项目116个，比上年同期增加11个，同比增长14.9%。投资5000万元以下项目99个，5000万元以上项目32个，房地产项目7个。

    2、国有投资和第三产业仍然是投资主体。从经济类型看：国有投资完成 249347万元，非国有投资完成70308万元，分别占总投资（不包括房地产）78%、22%；从产业看：第一产业完成投资72443万元，第二产业完成投资96018万元，第三产业完成投资151194万元，分别占总投资（不包括房地产）22.7%、30%、47.3%，可见国有投资和第三产业仍占主体地位。

    3、5000万元以下项目投资贡献突出。1-9月,5000万元以上项目完成投资139799万元，占全社会固定资产投资总额的39.1%；5000万元以下项目完成投资179856万元，占整个投资额的50.3%，对投资贡献较大;房地产开发投资完成投资37808万元，占全社会固定资产投资总额的10.6%。

    4、房地产投入回落，销售低迷。全县房地产企业9家，投资项目7个，1-9月房地产投资完成37808万元，同比增长1.7%;商品房销售面积完成95881平方米，同比下降3.1%；商品房销售额完成34061万元，同比增长14.2%；住宅销售均价3069元／平方米，同比增长7.1%。

    5、工业投资增速趋高。1-9月，工业投资完成83758万元，同比增长73.6%;纯工业技改33174万元，同比增长11.7%。亿元项目年产4500万平方米PVC木塑结发泡板、年产4万吨植物纤维增强型建材生产项目和小洪电站的高投入，是拉动全县工业投资快速增长的主要因素。

    二、值得关注的问题

    1、重大投资项目开工趋缓，投资增长缺乏后劲。2016年全县43个重点项目，目前仍有13个未开工，开工率仅占70%。有的项目只举行了开工仪式，还有的项目手续不齐全，导致不能及时入投资库。因此重点项目进展速度缓慢，成为影响我县固定资产投资增速的一个重要因素。

    2、房地产开发投资后劲明显不足。当前，我县房地产企业有9家，项目只有7个，1-9月完成投资37808万元，同比增长1.7%；其中：商品房销售面积完成95881平方米，同比下降3.1%。房地产开发项目自今年以来一直处于下降趋势，目前，山水龙城一期、隆诚大酒店2个项目已经接近收尾，投资额较少。受房地产市场影响，今年以来只新开工了御园新居棚户区改造和山水龙城D区2个项目，房地产开发投资后劲明显不足。

    三、建议

    1、促项目开工建设。对未开工项目，加快推进项目前期准备工作和资金筹措进度，确保项目按期开工。特别是未开工的重点项目，要逐一梳理，查摆问题，分析原因，科学制定推进计划，细化责任到单位和个人，突出抓好影响项目开工建设的各类问题的协调解决，全力促进项目尽快开工建设。对已开工项目，加强服务帮扶，确保项目建设进度。

    2、把握政策预期，把控好房地产投资。今年房地产投资需求大幅萎缩，保证房地产市场的健康发展，要严格把控房地产投资，对新增房地产项目的开工进度，建设情况等要做到心中有数，防止烂尾工程的出现。