发布时间：2022-04-28 09:12 信息来源：会同县自然资源局
会同县市区城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 会同县城区基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓 储用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
开发程度 |
估价期日 |
|||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一级 |
出让土地使用权 |
40 |
2 |
70 |
2.5 |
50 |
1.0 |
50 |
1.6 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2021.1.1 |
|
二级 |
40 |
1.8 |
70 |
2.3 |
50 |
1.0 |
50 |
1.6 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
||
|
三级. |
40 |
1.5 |
70 |
2 |
50 |
1.0 |
50 |
1.6 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
||
|
四级 |
40 |
1.2 |
70 |
1.8 |
50 |
1.0 |
50 |
1.6 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
||
|
五级 |
40 |
1 |
70 |
1.6 |
50 |
1.0 |
50 |
1.6 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
||
表2 会同县乡镇基准地价内涵
|
乡镇等别 |
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓 储用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
开发程度 |
估价期日 |
|||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
|||||
|
一等 |
一级 |
出让土地使用权 |
40 |
1.4 |
70 |
1.6 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2021.1.1 |
|
二级 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
|||
|
三级 |
40 |
1.0 |
70 |
1.0 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
|||
|
二等 |
一级 |
40 |
1.4 |
70 |
1.6 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
||
|
二级 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
|||
|
三级 |
40 |
1.0 |
70 |
1.0 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
|||
|
三等 |
一级 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
||
|
二级 |
40 |
1.0 |
70 |
1.0 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
|||
|
三级 |
40 |
1.4 |
70 |
1.6 |
50 |
1.0 |
50 |
1.4 |
50 |
1.0 |
2021.1.1 |
|||
二、级别范围
表3 会同县城区土地级别范围描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
区片1：尖坡脚路-县看守所-人民医院-改河街沿河区域-藕塘路-会同汽车站-会同火车站-县政务中心-县政府--将军广场-县中医院-将军北路-希望路-尖坡脚路； 区片2：林城大道与G209交汇处沿G209直到G209与S318交汇处沿街50米区域。 |
|
二级 |
区片：尖坡脚路以西-渠水沿河路段-G209-双拥路全线-无名路（新城加油站以南）-将军北路-县政府以西-中医院以西-莲花路-尖坡脚路以西（除Ⅰ级区以外）； |
|
三级 |
区片：渠水以东城区-往包茂高速区域-会同河以东全境-会同河以西区域-县政府以北-县政府以西-莲花路以北；及渠水以北小块区域（除Ⅰ、Ⅱ级区以外）； |
|
四级 |
在基准地价更新范围内，除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ级区以外的区域。 |
|
五级 |
城区西南角区域，渠水以西工业园区域。 |
表4 会同县乡镇级别范围描述
|
等别 |
级别 |
级别范围描述 |
|
一等 |
一级 |
坪村镇：G209-汽车站-农业银行-幼儿园-G209-供电所-派出所-卫生院-城北幼儿园-G209 堡子镇：G209-堡子客运站-中心卫生院-G209 团河镇：S222-信用合作社-第二中学-幼儿园-镇政府-S222 |
|
二级 |
坪村镇：城北幼儿园-卫生院-镇政府-无名路-G209-无名路-汽车站-G209-城北幼儿园 堡子镇：G209-无名路-堡子镇中学-堡子镇政府-无名路-G209 团河镇：1、S222-无名路-交警大队-S222 2、信用合作社-客运站-河西沿河路 3、河东沿河路-中心小学-无名路-沿河路 |
|
|
三级 |
坪村镇：红线内除I、II级区外的其他区域。 堡子镇：红线内除I、II级区外的其他区域。 团河镇：红线内除I、II级区外的其他区域。 |
|
|
二 等 |
一级 |
广坪镇：S318-广坪中学-广坪大药房-S318 若水镇：S222-农业银行-中国邮政-S222 马鞍镇沿209国道（中国移动-中国电信东侧三叉路口）两侧50米区域 青朗侗族苗族乡：沿069县道（农村银行-镇区西侧建成区边界）两侧50米区域；沿农村银行至郎江博爱医院支路两侧30米区域 金竹镇：X062-客运站-中国邮政-卫生院-镇政府 连山乡：联合村卫生室-连山乡卫生院-G209-连山汽车站 |
|
二级 |
广坪镇：S318-广坪中学-广坪大药房-S318 若水镇：1、城北S222-往西至无名路-往南至无名路-S222-镇政府以东-中国联通以东-无名路-S222 2、城南合区S222东西各50米区域 马鞍镇：除一级地外，沿沿209国道（中国移动-中国电信东侧三叉路口）北侧100米、南侧至河沟区域 青朗侗族苗族乡：除一级地外，镇区各条街道两侧建成区范围 金竹镇：X062沿街50米区域及卫生院到镇政府沿街50米区域（除I、Ⅲ及区域） 连山乡：连山加油站-联合村卫生室-G209（沿街50米区域除I级区外）-连山乡政府-连山乡车站往东30米沿街区域 |
|
|
三级 |
广坪镇：红线内除I、II级区外的其他区域。 若水镇：S222-农业银行-中国邮政-S222 马鞍镇：红线内除I、II级区外的其他区域。 青朗侗族苗族乡：红线内除I、II级区外的其他区域。 金竹镇：红线内除I、II级区外的其他区域。 连山乡：红线内除I、II级区外的其他区域。 |
|
|
三等 |
一级 |
高椅乡：长约80米街道沿街20米区域（农商银行-中国邮政沿街） 沙溪乡：农商银行-S222-无名路-中国邮政-幼儿园-沙溪乡政府-沙溪卫生院-农商银行 地灵乡：208乡道-客运站-地灵乡卫生院-中心小学-中国邮政 炮团侗族苗族乡：232乡道-无名路-炮团站候车室-炮团乡卫生院-第一村卫生院-232乡道 蒲稳侗族苗族乡：中国联通-无名路-中国电信-农商银行-蒲稳汽车站 漠滨侗族苗族乡：漠滨侗族苗族乡学校-邮政银行-农商银行-漠滨乡政府 宝田侗族苗族乡：宝田乡卫生院-百缘大药店-邮政缴费通-宝田乡政府-宝田村卫生室-中心幼儿园 金子岩侗族苗族乡：X072-中国电信-乡卫生室-乡信用社-乡派出所 |
|
二级 |
高椅乡：红线内除I级区外的其他区域。 沙溪乡：红线内除I级区外的其他区域。 地灵乡：红线内除I级区外的其他区域。 炮团侗族苗族乡：红线内除I级区外的其他区域。 蒲稳侗族苗族乡：红线内除I级区外的其他区域。 漠滨侗族苗族乡：红线内除I级区外的其他区域。 宝田侗族苗族乡：红线内除I级区外的其他区域。 金子岩侗族苗族乡：红线内除I级区外的其他区域。 |
三、基准地价
表5 会同县城区级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
|
|
商服用地 |
2835 |
1780 |
930 |
520 |
405 |
|
|
住宅用地 |
1180 |
905 |
660 |
495 |
365 |
|
|
工矿仓储用地 |
420 |
355 |
300 |
254 |
215 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
公共管理与公共服用地I |
720 |
600 |
496 |
416 |
350 |
|
公共管理与公共服用地II |
430 |
362 |
305 |
257 |
217 |
|
表6 会同县市区乡镇级别基准地价
单位：元/平方米
|
城镇 等别 |
乡镇名称 |
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
一等 |
坪村镇
|
商服用地 |
769 |
530 |
365 |
|
住宅用地 |
459 |
309 |
216 |
||
|
工矿仓储用地 |
258 |
194 |
172 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
385 |
336 |
273 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
265 |
200 |
180 |
||
|
堡子镇 |
商服用地 |
675 |
461 |
315 |
|
|
住宅用地 |
419 |
276 |
212 |
||
|
工矿仓储用地 |
246 |
194 |
172 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
357 |
301 |
273 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
250 |
200 |
180 |
||
|
团河镇 |
商服用地 |
591 |
417 |
291 |
|
|
住宅用地 |
380 |
269 |
211 |
||
|
工矿仓储用地 |
220 |
192 |
172 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
322 |
294 |
273 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
225 |
200 |
180 |
||
|
二等 |
广坪镇 |
商服用地 |
492 |
368 |
265 |
|
住宅用地 |
357 |
252 |
201 |
||
|
工矿仓储用地 |
210 |
184 |
172 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
266 |
266 |
266 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
266 |
266 |
266 |
||
|
若水镇 |
商服用地 |
429 |
330 |
253 |
|
|
住宅用地 |
352 |
246 |
198 |
||
|
工矿仓储用地 |
214 |
181 |
170 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
304 |
273 |
266 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
215 |
185 |
175 |
||
|
马鞍镇 |
商服用地 |
426 |
320 |
237 |
|
|
住宅用地 |
345 |
234 |
186 |
||
|
工矿仓储用地 |
204 |
181 |
170 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
298 |
266 |
252 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
208 |
185 |
175 |
||
|
青朗侗族苗族乡 |
商服用地 |
416 |
317 |
241 |
|
|
住宅用地 |
349 |
230 |
187 |
||
|
工矿仓储用地 |
209 |
181 |
170 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
301 |
263 |
252 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
213 |
185 |
175 |
||
|
金竹镇 |
商服用地 |
410 |
310 |
235 |
|
|
住宅用地 |
345 |
225 |
184 |
||
|
工矿仓储用地 |
200 |
181 |
170 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
294 |
260 |
252 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
205 |
185 |
175 |
||
|
连山乡 |
商服用地 |
400 |
300 |
235 |
|
|
住宅用地 |
335 |
225 |
184 |
||
|
工矿仓储用地 |
195 |
181 |
170 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
286 |
260 |
252 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
200 |
185 |
175 |
||
|
三等 |
其余八个乡 |
商服用地 |
320 |
237 |
/ |
|
住宅用地 |
234 |
186 |
/ |
||
|
工矿仓储用地 |
181 |
170 |
/ |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
266 |
252 |
/ |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
186 |
175 |
/ |
表7 会同县市区城区商服用地路线价
单位：米、元/平方米
|
编号 |
道路名称 |
路线起点 |
路线终点 |
所属级别 |
道路类型 |
标准深度 |
路线价 |
|
Ⅰ-01 |
林城大道 |
林城大道与希望路交叉口 |
林城大道与城中路交叉口 |
一级 |
次干道 |
30 |
3864 |
|
Ⅰ-02 |
林城大道 |
城中路与林城大道交叉口 |
林城大桥桥头 |
次干道 |
30 |
3780 |
|
|
Ⅰ-03 |
李园路 |
李园路与尖坡脚路交叉口 |
李园路与林城大道交叉口 |
次干道 |
30 |
3948 |
|
|
Ⅰ-04 |
希望路 |
希望路与林城大道交叉口 |
移民开发局 |
主干道 |
40 |
4116 |
|
|
Ⅰ-05 |
希望路 |
移民开发局 |
希望路与将军北路交叉口 |
主干道 |
40 |
4256 |
|
|
Ⅰ-06 |
李园路 |
李园路与林城大道交叉口 |
李园路与将军北路交叉口 |
次干道 |
30 |
4004 |
|
|
Ⅰ-07 |
城中路 |
城中路与林城大道交叉口 |
城中路与将军北路交叉口 |
次干道 |
30 |
3892 |
|
|
Ⅰ-08 |
将军北路 |
将军北路与藕塘路交叉口 |
将军北路与莲花路交叉口 |
主干道 |
40 |
4452 |
|
|
Ⅰ-09 |
将军北路 |
将军北路与莲花路交叉口 |
将军北路与李园路交叉口 |
主干道 |
40 |
4592 |
|
|
Ⅰ-10 |
将军北路 |
将军北路与城中路交叉口 |
将军北路与李园路交叉口 |
主干道 |
40 |
4620 |
|
|
Ⅰ-11 |
将军北路 |
将军北路与城中路交叉口 |
将军北路与岩屋寺路交叉 |
主干道 |
40 |
4732 |
|
|
Ⅰ-12 |
老河街 |
老河街与将军北路交叉口 |
老河街与改河街交叉口 |
次干道 |
30 |
4284 |
|
|
Ⅰ-13 |
解放街 |
解放街与将军北路交叉口 |
解放街与改河街交叉口 |
次干道 |
30 |
3920 |
|
|
Ⅰ-14 |
岩屋寺路 |
岩屋寺路与林城大道交叉口 |
岩屋寺路与将军北路交叉口 |
次干道 |
30 |
3640 |
|
|
Ⅰ-15 |
南正街 |
全路段 |
全路段 |
支路 |
15 |
3808 |
|
|
Ⅰ-16 |
改河街 |
改河街与将军北路交叉口 |
改河街与南正街交叉口 |
次干道 |
30 |
3920 |
|
|
Ⅰ-17 |
改河街 |
改河街与南正街交叉口 |
改河街与解放街交叉口 |
次干道 |
30 |
4060 |
|
|
Ⅰ-18 |
改河街 |
改河街与解放街交叉口 |
焦柳铁路交会处 |
次干道 |
30 |
3976 |
|
|
Ⅰ-19 |
城中路 |
城中路与尖坡脚路交叉口 |
城中路与林城大道交叉口 |
次干道 |
30 |
3836 |
|
|
Ⅰ-20 |
尖坡脚路 |
希望路与尖坡脚路交叉口 |
尖坡脚路与规划道路交叉口 |
支路 |
15 |
3696 |
|
|
Ⅰ-21 |
希望路 |
希望路与林城大道交叉口 |
县公安局 |
主干道 |
40 |
3668 |
|
|
Ⅰ-22 |
双拥路 |
县蚊香厂 |
双拥路与将军北路交叉口 |
次干道 |
30 |
3671 |
|
|
Ⅰ-23 |
双拥路 |
双拥路与将军北路交叉口 |
县老年大学 |
次干道 |
30 |
3637 |
|
|
Ⅰ-24 |
将军北路 |
县环卫局 |
锦绣豪苑以南 |
主干道 |
40 |
4438 |
|
|
Ⅰ-25 |
将军北路 |
锦绣豪苑 |
贤胜油业与焦柳铁路相交处 |
主干道 |
40 |
4376 |
|
|
Ⅰ-26 |
将军北路 |
藕塘路 |
县环卫局 |
主干道 |
40 |
4242 |
|
|
Ⅰ-27 |
解放街 |
案道坳桥 |
双拥路 |
次干道 |
30 |
3794 |
|
|
Ⅱ-01 |
莲花路 |
莲花路与将军北路交叉口 |
县环保局 |
二级 |
次干道 |
30 |
3168 |
|
Ⅱ-02 |
双拥路 |
隆馨竹木公司 |
茂同液化气库 |
次干道 |
30 |
2728 |
|
|
Ⅱ-03 |
G209 |
县蚊香厂东200米路口 |
会同大桥渠水河 |
支路 |
15 |
2306 |
|
|
Ⅱ-04 |
318省道 |
隆馨竹木公司 |
会同河沿岸 |
支路 |
15 |
2323 |
|
|
Ⅲ-01 |
将军北路
|
庙塘坪 |
中国石化油库铁路线与将军北路交汇处 |
三级 |
主干道 |
40 |
1426 |
